高新區挖潛土地破瓶頸 “項目為王”有保障

高新區挖潛土地破瓶頸 “項目為王”有保障

近年來,高新區立足實際,著力做好土地節約挖潛文章,通過盤活存量、退城入園、工礦地復墾、土地增減掛、建設多層廠房等舉措,有效解決土地制約問題,為招商引資和項目建設提供有力保障。

一是多措并舉,有效盤活存量資源。綜合運用法律、行政以及安全、環保倒逼等手段,加大低效閑置土地、廠房的盤活利用。2018以來,共盤活低效閑置土地1646.8畝,其中,通過法院拍賣處置資產糾紛企業5家,通過安全環保倒逼、淘汰落后產能等舉措關停20多家。同時,高新區根據產業規劃,有針對性的引進外來投資,對閑置土地廠房進行盤活利用,落地高質量項目28個,實現“騰籠換鳥”。(見附表1)

二是因企施策,有序推進退城入園。2008年高新區區劃調整以前,產業項目均安置在羅西街道以東約10平方公里區域。隨著城市化建設進程加快,在高新區10平方公里起步區內的企業因環保、運輸等問題已不能適應功能布局要求,高新區適時調整用地規劃,通過土地收回和置換方式,加快企業退城入園。近兩年來,推進12家企業“退城入園”,拆除低效落后產能工業企業,共收回土地2469畝,并將土地改為商住用地、教育用地和其他基礎設施用地,公開掛牌出讓,新增財政收益11.5億元,有力保障了財政運轉、民生保障和基礎設施投入。(見附表2)

三是嚴格執法,大力清理小散亂污。強化鎮街屬地管理責任,區國土、環保、安監等職能部門協同配合,托清底子,不搞一刀切。全區共排查小散亂污3000余家,分類施策,依法進行規范、關停及拆除。與此同時,根據土地狀況、地塊規模和區位交通狀況,拆遷小企業184家,集中聯片拆除2394畝,安置沂星電動汽車、魯南高速物流園、華強興業城、利群消防等招商引資項目13個。(見附表3)

四是深挖潛力,保障重點項目土地指標需求。近年來,實施澗頭山、臥虎山等工礦地復墾項目2個,復墾土地479畝;實施前桃園、武德、西石埠土地增減掛項目3個,新增耕地700畝;積極推介包裝項目,通過省重點項目點供、對上爭取購買等方式,爭取指標515畝,合計獲得土地指標1694畝,保障了嘉興水果市場、天元綠色建筑科技園、亞泰新材料二期、中交建、愛舒樂衛生用品等省市重點項目的土地需求。(見附表4)

五是集約節約,建設多層標準廠房。通過國有公司未來科技城集團規劃建設龍灣科技產業加速器,目前一期已建成運營,建筑面積7.8萬平方米,二期規劃建筑面積23.5萬平方米正在加快建設。鼓勵民營企業投資建設科技產業園區,規劃建設多層廠房,通過出售、出租方式,實現科技企業拎包入駐,降低企業建設成本,實現土地集約節約利用。近年來,引進建設蘭華科技產業園、科創材料科技產業園等園區11個,規劃建設多層標準廠房191萬平方米,已投入運營的蘭華科技產業園、龍灣加速器一期等入駐了巴比熊食品、中通云倉、康唯美醫療器械、龍立電子等高質量項目25家。

  

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